Dieses charmante Einfamilienhaus verbindet naturnahes, idyllisches Wohnen mit einer hervorragenden Infrastruktur und Spitzen-Lage. Gelegen am ruhigen Rand der begehrten Weyberhöfe am Ende einer verkehrsberuhigten Sackgasse, bietet die Immobilie ein sicheres und behagliches Zuhause – ideal für Familien mit Kindern, die hier unbeschwert im Freien spielen können.

Auf ca. 120 m² Wohnfläche und einem rund 330 m² großen Grundstück erwartet Sie ein durchdachtes Raumkonzept mit bis zu vier flexibel nutzbaren Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmern. Das Haus überzeugt durch eine gedämmte, energetisch effiziente Bauweise mit geringem Energieverbrauch.

Besondere Highlights sind die zwei Terrassen sowie die traumhafte Mikrolage direkt an einem sanft plätschernden Bachlauf, die ein einzigartiges Urlaubsgefühl im eigenen Garten schafft.

Im Erdgeschoss wurden Fußbodenheizung und Bodenbeläge neu verlegt. Der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück des Hauses. Im ersten Obergeschoss sorgt eine praktische Trenntür für einen separat abgetrennten Wohn- und Ruhebereich. Das dortige Badezimmer wurde 2025 komplett und stilvoll saniert. Das Dachgeschoss beeindruckt mit einer sehr hohen Deckenhöhe – hier lässt sich problemlos eine Zwischenebene für zusätzlichen Stauraum oder als gemütliche Empore einziehen.

Unschlagbare Verkehrsanbindung & Mobilität:
Neben der idyllischen Natur überzeugt der Standort Weyberhöfe durch eine erstklassige Erreichbarkeit:

• Optionale Routen nach Aschaffenburg & zum Klinikum: Durch die strategisch optimale Lage stehen Ihnen jederzeit flexible Ausweichrouten zur Verfügung. Ob bequem über die Hösbacher Umgehungsstraße, zügig über Keilberg nach Haibach oder direkt über die Hauptverkehrsadern – Sie erreichen Aschaffenburg sowie das Klinikum immer schnell und staufrei.

• Direkter Autobahnanschluss (A3): Über gleich zwei nahegelegene Anschlussstellen (A3 Bessenbach/Waldaschaff und A3 Hösbach) sind Sie perfekt an das regionale und überregionale Straßennetz angebunden.